山东烟台万科·壹都会得房率非常高是不是真的？还有小户型吗？

臻房网友陈先生：万科·壹都会享城市商业设施，由区、公共服务区、商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成，未来将发展成为烟台外部环境、人文底蕴、居住体验、交通便捷度上佳的区域之一。

安女士：万科·壹都会房子的好与坏取决于开发商，而生活质量则取决于物业，物业管理的好坏不光影响着房子价值更影响着居住的舒适性。入住之后，日常生活跟物业有着莫大的关系。比如公共卫生的打扫，公共设施的维护，小区的私密安全性等等，日常家里有点小问题，都可以通过物业来解决。假设，卫生搞不好，安全问题得不到保证，物业与业主之间关系紧张。试想一下，这样的房屋价值能得到保障么？住在这里还会舒心么？所以，物业并不是可有可无，而是必不可少。

烟台小吴：万科·壹都会所坐落的位置还是比较优越的，周边资源配套也是很醇熟，对我们来说拥有一个醇熟的项目是很重要的。

卖房子的小滕：刚需买房也得参考下自己实际情况资金以及需求，比如万科·壹都会买房预算，收入，工作现状，与规划，计划居住的家庭成员需要多大面积等等，根据这些推到出自己的刚需购房需求，比如区域和位置，医院，学校，地铁，商场等，以及你想要高层还是小高或洋房等产品和户型特征根据需求综合之下锁定目标区域。看你想花多大代价来达到一个什么样的居住环境。一般的话刚需还是建议选学区房或核心地段的小户型，或者地铁口一公里以内的房。